Дмитрий Чигинский (dmit_chiginskiy) wrote,
Дмитрий Чигинский
dmit_chiginskiy

Знаете ли вы, что в следующем году вводится плата за капитальный ремонт? #капремонт #Тула

Уважаемые соседи!

Сегодня наиболее актуальной темой для обсуждения является введение государством обязательной платы за капитальный ремонт и варианты сохранения собранных средств под контролем собственников жилых помещений дома.

С июня 2014 года для собственников помещений, согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. от 25.12.2012 N 271‐ФЗ), вводится
обязательная плата за капитальный ремонт общедомового имущества. Тариф ориентировочно составит 7 руб./кв.м (от 5,3 до 13,1 руб./кв.м. в зависимости от региона) при средней площади квартиры ≈72,2 кв.м, прибавка к плате за обслуживание дома и коммунальных услуг составит около 500 руб. в месяц. При общей площади нашего дома 25764.7 кв.м, сумма собранных средств составит ≈ 2,2 млн. руб. в год.

Указанные средства могут пойти либо в «Общий котел» на капитальный ремонт всех домов, согласно Программе, которую должно разработать Правительство Тульской области (Закон N 1958‐ЗТО от 27.06.2013 г.), либо на специальный счет именно нашего многоквартирного дома. Решение о накопления средств на специальном счете может быть принято
общим собранием собственников в течении 2‐х месяцев со дня опубликования указанной Программы. В случае пропуска указанного срока, изме‐
нить наш выбор можно будет только спустя два года.

Учитывая занятость и сложности организации общего собрания жителей нашего дома, приглашаю обсудить обозначенный и другие вопросы.

Мои контактные данные.

Листовки, с приведенным выше содержанием, разложил по все почтовым ящикам своего многоквартирного дома.

Каждому собственнику в следующем году предстоит определится где будут накапливается собранные на капитальный ремонт средства.

Альтернатива следующая:
1. На счету Регионального фонда капитального ремонта Тульской области «Общий котел», причём собранные средства пойдут на ремонт домов по Тульской области в соответствии с Программой;
2. На специальном счету МКД, но владельцем счёта также является Региональный фонд капремонта ТО. Данный вариант подходит для собственников дома, обслуживающегося Управляющей компанией.
3. На специальном счету МКД, владельцем счёта является товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив, то есть должно быть ТСЖ или необходимо его создание, для сохранения собранных средств.

Выбор за нами. Решение должно быть принято собственниками на общем собрании МКД в течение 2-х месяцев со дня опубликования указанной Программы-перечня многоквартирных домов, подготовленной Правительством Тульской области.


P.S. В такое положение, граждан поставило Федеральное правительство, избранная в 2011 году Государственная дума и Президент, поставивший задачу к 1 декабря отчитаться о проделанной работе по капитальному ремонту.

Между тем, открытым остаётся вопрос: зачем собирать деньги сейчас, например в новостройках, если за 15-25 лет они обесценятся? Законом не предусмотрено инструментов по сохранению собранных средств от инфляции и т.д.

Tags: Тула, капремонт
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments